我司是小规模企业，客户与我司签订租赁协议，我司给客户开普票，税率是几个点呢？

kangjie · 发表于 2022-7-10 09:31:45

549669126 · 发表于 2022-7-10 10:18:16

出租不动产，一般纳税人一般计税的增值税税率为9%，简易计税征收率为5%；小规模纳税人征收率为5%。小贴士： ①一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法；出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法。 ②自然人和个体工商户（小规模纳税人）出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 ③自2021年4月1日所属期起，自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。参考文件： 1.《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）第三条、第四条； 2.《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2021年第5号）第四条。

liyi · 发表于 2022-7-10 12:16:11

是不动产吗，不动产应该是5%吧，小规模普票3%的才是免税的。坐等别人回答~

赫俊倩 · 发表于 2022-7-10 16:52:25

549669126 发表于 2022-7-10 10:18
出租不动产，一般纳税人一般计税的增值税税率为9%，简易计税征收率为5%；小规模纳税人征收率为5%。小贴士 ...

全面~

李子木 · 发表于 2022-7-10 17:34:29

如果是小规模纳税人，出租动产的话征收率3%，出租不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。个人(含个体工商户)出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

kangjie · 发表于 2022-7-10 19:54:46

liyi 发表于 2022-7-10 12:16
是不动产吗，不动产应该是5%吧，小规模普票3%的才是免税的。坐等别人回答~ ...

对是不动产，感谢回复

kangjie · 发表于 2022-7-10 19:56:18

了解了感谢大家的回复

苏幼密 · 发表于 2022-7-10 20:41:57

549669126 发表于 2022-7-10 10:18
出租不动产，一般纳税人一般计税的增值税税率为9%，简易计税征收率为5%；小规模纳税人征收率为5%。小贴士 ...

慧姐分享的好全面呀

十月 · 发表于 2022-7-11 14:03:58

549669126 发表于 2022-7-10 10:18
出租不动产，一般纳税人一般计税的增值税税率为9%，简易计税征收率为5%；小规模纳税人征收率为5%。小贴士 ...

全面

于俊玲 · 发表于 2022-7-11 20:53:33

549669126 发表于 2022-7-10 10:18
出租不动产，一般纳税人一般计税的增值税税率为9%，简易计税征收率为5%；小规模纳税人征收率为5%。小贴士 ...

学到了~