个人出租房屋涉及到的几个方面求解答

louxiaolu

个人出租房屋涉及到的几个方面求解答1.涉及到的税种及税率和纳税核算方法？2.出租住宅跟非住宅有什么区别？3.开普票跟专票有什么不同？

park

住宅和非住宅需要缴纳的各项税费的税率不一样，出租住宅增值税是1.5%，附加税是增值税的12%，房产税是4%，个人所得税是10%，免征印花税，出租非住宅增值税5%，附加税是增值税的12%，房产税12%，个人所得税20%，印花税1‰，这两种都可以同时享受当前国家的优惠政策

louxiaolu

park 发表于 2022-6-24 15:48
住宅和非住宅需要缴纳的各项税费的税率不一样，出租住宅增值税是1.5%，附加税是增值税的12%，房产税是4%， ...

10万以上跟10万以下算法用不用区分，然后可以列一下怎么算吗？感谢

江江江江江

louxiaolu 发表于 2022-6-24 16:40
10万以上跟10万以下算法用不用区分，然后可以列一下怎么算吗？感谢

月租金收入未超过10万元的，免征增值税