向个人出租住房优惠中个人是否包含个体工商户

李子木 · 发表于 2021-11-1 10:56:02

我公司是一家住房租赁企业，向个人出租住房可以享受增值税和房产税的优惠政策，请问该项优惠政策中“向个人出租住房”的“个人”是否包括个体工商户？

唱弘丽 · 发表于 2021-11-1 12:00:03

按照《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号）规定，自2021年10月1日起，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

上述规定中的“个人”包括个体工商户和其他个人。

唱弘丽 · 发表于 2021-11-1 12:00:19

可以看一下这个
22问详解住房租赁税收优惠政策
http://bbs.caika.net/thread-1605-1-1.html
(出处: 财咖论坛)

李子木 · 发表于 2021-11-1 13:46:09

唱弘丽发表于 2021-11-1 12:00
可以看一下这个
22问详解住房租赁税收优惠政策
http://bbs.caika.net/thread-1605-1-1.html

好哒，收藏~~