房企向个人出租尚未出售的住房如何缴纳房产税

李子木

我公司是一家房地产企业，将已开发但尚未出售的住房出租给个人，已向住房城乡建设部门备案，请问如何缴纳房产税？

唱弘丽

按照《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号，以下称“24号公告”）规定，自2021年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业，是指按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房租赁业务的企业。

　　因此，如果你公司是向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的住房租赁企业，自2021年10月1日起，你公司向个人出租住房取得的租赁服务收入，可以按照24号公告的规定适用相关增值税减税政策。

唱弘丽

可以看一下这个
22问详解住房租赁税收优惠政策
http://bbs.caika.net/thread-1605-1-1.html
(出处: 财咖论坛)

李子木

唱弘丽 发表于 2021-11-1 11:57
可以看一下这个
22问详解住房租赁税收优惠政策
http://bbs.caika.net/thread-1605-1-1.html

好的呀~~