取得合同违约金，需要缴纳个税吗？

王晋 · 发表于 2021-6-10 10:12:43

取得合同违约金，需要缴纳个税吗？

Line · 发表于 2021-6-11 18:39:02

王晋发表于 2021-6-10 12:11
比方说我买房子，开发商延期了，给我违约金，要不要缴纳个税呢

《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函〔2006〕865号)的规定：商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品买卖合同而向购房人支付违约金应按照“其它所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。

依据《财政部税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(财政部税务总局公告2019年第74号)的规定，国税函〔2006〕865号自2019年1月1日起全文废止。
后续此种情况是否征收个人所得税、如何征收个人所得税目前没有明确规定。

根据福建省税务局2019年的答复：因房地产开发公司原因造成房地产开发工作延误，不能按期交房的，购房者个人从房地产公司取得违约金、赔偿金收入不征收个人所得税。

刘小燕儿 · 发表于 2021-6-10 11:32:00

哈？什么？

王晋 · 发表于 2021-6-10 12:11:40

刘小燕儿发表于 2021-6-10 11:32
哈？什么？

比方说我买房子，开发商延期了，给我违约金，要不要缴纳个税呢

Eva凡 · 发表于 2021-6-10 21:26:11

不需要吧

王晋 · 发表于 2021-6-11 18:59:15

Line 发表于 2021-6-11 18:39
《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函〔2006〕865号) ...

清晰！

飞奔的老冯 · 发表于 2021-6-15 14:37:04

《个人所得税法》第二条的规定，应税所得包括以下11类：工资、薪金所得;个体工商户的生产、经营所得;对企事业单位的承包经营、承租经营所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得;利息、股息、红利所得;财产租赁所得;财产转让所得;偶然所得;经国务院财政部门确定征税的其他所得。
我实在是找不到违约金属于哪个类别里的

王晋 · 发表于 2021-6-17 11:48:07

飞奔的老冯发表于 2021-6-15 14:37
《个人所得税法》第二条的规定，应税所得包括以下11类：工资、薪金所得;个体工商户的生产、经营所得;对企事 ...

言之有理！

nsg · 发表于 2021-9-15 16:09:30

学习了！

取得合同违约金，需要缴纳个税吗？

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